انذار بالفسخ عقد مقاولة

انه في يوم              الموافق       /       / 2008 م.

بناء على طلب  السيد /                     المقيم                    ـ الكوم الاخضر بين فيصل والهرم ومحله المختار مكتب الاساتذة/ هاني عبد الرحمن الخطيب واحمد زكي محمد وحسن محمد توني المحامون بالجيزة .                                                                        

 انا                        محضر محكمة          الجزئيه قد انتقلت في تاريخ اعلاه الي حيث محل اقامة السادة  : ـ

1 ـ السيد :  

 المقيم :  

مخاطبا معا / 

2ـ السيد :  

المقيم : فيلا رقم  

مخاطبا معا /

3ـ السيد : م 

المقيم :  

مخاطبا معا /

4ـ  

المقيم :  

مخاطبا معا/

5ـ  

المقيم :  

مخاطبا معا /

وانذرتهم بالاتى

بموجب عقد اتفاق ومشاركة وفرزوتجنيب المؤرخ 9/2/2007 المبرم فيما بين المنذر والمنذر اليهم الاول والثاني الذي تضمن التزام المنذراليهم الاول والثاني  بتشييد بناء عمارة سكنية من مالهم الخاص وفقا للمواصفات الفنية والاصوال الهندسية علي قطعة الارض ملك المنذر والكائنة بحوض الدالي رقم (11) القطعة رقم (5أ ) بتقسيم الفجر الجديد ـ ناصية شارع عبدالعزيز عبدالباري مع شارع ممدوح مصطفي من شارع الاربعين ـ كعبيش ـ الطوابق علي ان تتكون العمارة من دور ارضي وثلاثة عشرة دورا متكرر والدور يتكون من شقتين وعمل التوصيلات الكهربائية الداخلية والخارجية لكل شقة حتي حديدة كل شقة في العمارة  وتشطيب وجهة العمارة والمناور والتوصيلات الصحية الخارجية وعمل وتركيب رخام بمدخل العمارة والسلم حتي اخرشقة في العمارة  .

 وحيث قد تضمن البند الحادي عشر اتمام كافة الاعمال وتسليم العمارة وفقا لما تضمنه العقد خلال عام من تاريخ التعاقد , وبذلك تكون مدة التنفيذ قد انتهت من اكثر من خمسة اشهر تقريبا دون تنفيذ الا نسبة لا تجاوز 60 % من جمله الاعمال مما يقطع باستحالة اتمامها فى الموعد المتفق عليه وفقا لطبيعتها وامكانيات المنذر اليهم الاول والثاني الواضحة من اعمال التنفيذ , ومن ثم يحق للمنذر بانذار المنذر اليهم الاول والثاني بفسخ عقد اتفاق ومشاركة وفرزوتجنيب المؤرخ 9/2/2007المبرم بين المنذر والمنذر اليهم الاول والثاني .
وحيث تضمن البند الثاني عشر (( شرط جزائي علي الطرف الثاني (                        ) في حالة التاخير عن تسليم المبني المشار اليه بعد سنة من تاريخ العقد يكون مازم بدفع 10000 جنية فقط عشرة الاف جنية تاخير عن كل يوم تاخير بعد المدة المحددة وهي سنه ) ولما كانت الاضرار التى حاقت بالمنذر كثيرة جدا من عدم تنفيذا العقد في موعده مما يجعله يتخذ اجراءات المطالبة بالمنذر اليهم بتنفيذ الشرط الجزائي  . ويركن فى اثبات عناصره الى كافة طرق الاثبات المقررة قانونا .

والغرض من انذار المنذر اليهم الثالث والرابع والخامس  للعلم بما جاء به ونفاذ مفعوله قانونا في مواجهتم.

 وحيث باءت المحاولات الودية بالفشل ، وهو الأمر الذى اضطر معه المنذر الى توجيه هذا الأنذار الرسمى على يد محضر الى المنذر اليهم (الاول والثاني ) ينذرهم بموجبه بسرعة تنفيذ العقد المبرم بينهم وبسرعة سداد مبلغ الشرط الجزائي والمقدر مبدئيا  1350000 جنية فقط مليون وثلاثمائة وخمسون الف جنية مصري خلاف ما يستجد من مبالغ اخري حتي تاريخ التسليم او الوفاء والسداد والي باقي المنذر اليهم للعلم بما جاء فيه ونفاذ مفعوله في مواجهتم وذلك فى  خلال خمسة عشر يوما من تاريخ اعلانكم بهذا الانذار  .

بناء عليه

انا المحضر سالف الذكر قد انتقلت فى التاريخ المذكور اعلاه الى حيث محل إقامة المنذر اليهم وسلمتهم صورة من هذا الانذار وكلفته المنذر اليهم ( الاول والثاني ) بسرعة  تنفيذ العقد المبرم المؤرخ 9/2/2007 وبسرعة سداد مبلغ الشرط الجزائي والمقدر مبدئيا  1350000 جنية فقط مليون وثلاثمائة وخمسون الف جنية مصري خلاف ما يستجد من مبالغ اخري حتي تاريخ التسليم او الوفاء والسداد وذلك خلال خمسة عشريوما من تاريخ تسلمكم هذا الانذار، وفى حالة امتناعكم عن تنفيذ العقد والوفاء سوف يضطر المنذر آسفا الى الالتجاء الي القضاء بفسخ العقد المبرم بين المنذر والمنذر اليهم(الاول والثاني )المؤرخ 9/2/2007 وما يترتب علي الفسخ من اثار وهي فسخ جميع عقود البيع المحررة من المنذر اليهم الاول اوالثاني والي اية من المنذر اليهم الثالث والرابع والخامس والي اية شخص مشتري اي وحدة من وحدات هذه العمارة والمطالبة بالشرط الجزائي واتخاذ اجراءات الحجز علي كامل نصيبكم من شقق بالعقارهذا ( موضوع الانذار) لسداد مديوناتكم وفي حالة عدم كفاية سداد المديونية بالكامل يتم كذلك الحجز علي جميع املاك المنذر اليهم ( الاول والثاني ) الاخري لسداد باقي المديونية وإتخاذ كافة الإجراءات القانونية الكفيلة بحفظ كافة حقوق المنذر القانونية .

وذلك للعلم بما جاء به ونفاذ مفعوله قانونا .

ولاجل العلم /