بسم
الله الرحمن الرحيم
عقد عربون
انه
في يوم الموافق /
/ 2008 م.
تم تحرير هذا العقد في تاريخه بين كلا من :------
اولا السيد
: الجنسيه: الديانه:
المقيم: ويحمل بطاقه: رقم:
(طرف اول
بائع )
ثانيا السيد :
الجنسيه: الديانه:
المقيم :
ويحمل
بطاقه: رقم:
(طرف ثانى مشتري)
بعد أن أقر الطرفان بأهليتهما الكاملة للتعاقدات والآتفاقات
القانونية وعدم خضوع أحدهما لقوانين الحراسة اتفقا علي الآتى:-----------
تمهيد
يمتلك الطرف الاول البائع الآرض الكائن
والبالغ
مساحتها متر
فقط
متر مربع تحت العجز والزياده كما يظهرها كشف تحديد المساحه من واقع الطبيعه
والمحددة بالحدود الاربعه الاتيه
·
الحد البحري :
·
الحد القبلي :
·
الحد الشرقي :
·
الحد الغربي :
وحيث ان الطرف الاول البائع يرغب في نقل الآرض لقاء ثمن
اجمالي وقدره
جنيه فقط
مصري لا
غيرلذلك تلاقت ارادة الطرف الاول مع ارادة الطرف الثاني بايجاب وقبول تام وعلي ذلك
اتفقا الطرفان علي ابرام هذا العقد لحين ابرام العقد الآبتدائى في موعد /
/2005 وفقا للبنود الاتيه:----------
البندالاول
يعتبر التمهيد السابق جزء لا يتجزاء من هذا العقد
البند الثاني
اتفق الطرفان علي ان يكون اتمام تحرير عقد البيع
الابتدائى في موعد غايته / /
البندالثالث
اتفق الطرفان
علي ان يكون سعر المتر الواحد لقاء مبلغ وقدره جنيه فقط جنيه مصرى لا غير اى بمبلغ اجمالى وقدره
جنيه فقط جنيها مصريا كما يلتزم الطرف الثانى بدفع المبلغ
كاملا للطرف الاول البائع عند ابرام عقد البيع الابتدائى في الموعد المحدد بالبند
الثانى من هذا العقد0
البند الرابع
تم هذا
البيع نظير ثمن اجمالي وقدره جنيه فقط
جنيها مصريا دفع الطرف الثانى المشترى مبلغ وقدره جنية فقط
جنيها مصريا
لا غير كعربون لحين ابرام عقد البيع في الموعد المحدد بالبند الثانى بحيث اذا
امتنع الطرف الاول عن اتمام البيع فانه يلتزم برد مبلغ العربون وقيمته جنيها فقط جنيها
للطرف الثانى المشترى مضاف اليه مثله0 اما اذا امتنع
الطرف الثانى المشترى عن اتمام البيع في الموعد المحدد بالبند الثانى فهو يخسر
العربون ويصبح مبلغ العربون المبين بهذا البند ملك خالص للطرف الاول دون اى حق
للطرف الثانى في المطالبه بهذا العربون .
البند الخامس
يقر الطرف الاول البائع بان الارض المباعة موضوع هذا العقد خالية من كافة
الحقوق العينيه سواء ما كانت اصلية او تبعيه وعلي الاخص الرهن والامتياز والاختصاص
والانتفاع والارتفاق ولم يرتب عليها اى حق شخصى للغير في ملكية الارض المباعة وفي حالة المنازعه الجدية
وثبوت اى حق للغير عن الارض المباعة بموجب
حكم نهائى فان هذا العقد يعتبر مفسوخ من تلقاء نفسه دون حاجة الي انذار او حكم
قضائي بالفسخ 0
البندالسادس
قد الت الملكية
الي الطرف الاول البائع عن طريق الشراء من السيد / بموجب عقد بيع مورخ في / / وقد الت الي الاخير بموجب عقد بيع مورخ في /
/ من السيد/ ويقر الطرف الثاني المشترى بانه اطلع
علي اصول هذه المستندات واستلم صوره ضوئيه منها 0
البند السابع
يقر الطرف الثاني المشتري انه قد عاين الارض المباعه موضوع هذا العقد المعاينه التامه
النافيه للجهاله شرعا وقانونا وانه بعد هذه المعاينه قبل شراء هذه الارض بالحاله التي هي عليها الان ولا يجوز
للطرف الثاني الرجوع علي الطرف الاول باى حق في هذا الشان 0
البند الثامن
تختص محكمة الجيزة الابتدائية بالنظر في جميع المنازعات
التي قد تنشا عن هذا العقد سواء في تنفيذ بنوده او دعوة صحة توقيع لاقدر الله 0
البند التاسع
يقر طرفي هذا
العقد ان كلا منهما متخذ محله المختار هو نفس العنوان المذكور في صلب هذا العقد
وان جميع المراسلات والاعلانات والانذارات الرسميه الموجه الي هذا العنوان تعد
صحيحةوقانونية 0
البند العاشر
حرر هذا العقد
من نسختين بيد كل طرف نسخة للعمل بها عند اللزوم 0
الطرف الاول البائع : الطرف الثانى المشترى :
الاسم : الاسم :
التوقيع : التوقيع :
رقم البطاقة
: رقم البطاقة :
