عقد مشاركة بناء عمارة سكنية

بسم الله الرحمن الرحيم

عقد اتفاق ومشاركة لبناء عمارة سكنية

انه في يوم                 الموافق    /     /2012

تم تحررهذا العقد في تاريخه فيما بين كلا من : ـ

اولا السادة : ورثة المرحوم/   

·        السيد/                                               ويحمل بطاقة رقم   

·        السيد /  المقيم                                              ويحمل بطاقة رقم  

·        السيدة /   المقيمة                           ويحمل بطاقة رقم قومي

·        السيدة /    المقيمة                           ويحمل بطاقة رقم قومي

                                                                                                                                                             (طرف اول ملاك)

ثانيا السادة :

·        السيد /                                              المقيم                                           ويحمل بطاقة رقم قومي

·        السيد /                                              المقيم                                           ويحمل بطاقة رقم قومي

                                                                                                                                            (طرف ثاني مشارك)

بعد ان اقر الطرفان باهليتهما الكاملة للتعاقدات والاتفاقات القانونية وعدم خضوع احدهما لقوانين الحراسة اتفقا علي الاتي.

تمهيــــــــــــد

يمتلك افراد الطرف الاول مشاعا فيما بينهم ارض ومباني العقار الكائن   لمكون من الدور الارضي والدور الاول بعد الارضي  والبالغ مساحة أرضه 265 متر فقط ( مائتان وخمسة وستون متر مربع ) تحت العجز و الزيادة ، كما يظهره كشف تحديد المساحة من واقع الطبيعة و المحددة بالحدود الأربعة الآتية : -

الحد البحري :  القعار رقم  

الحد القــــــــبلي :  العقار رقم  

الحد الشرقي :  شارع  

الحد الغربي :  ملك الغير بطول 16.60م.   

وقد الت ملكية ارض ومباني العقار الي افراد الطرف الاول عن طريق الميراث الشرعي من والدهم المرحوم /            بموجب اعلام وراثة رقم                      

لسنة                            وراثات                        وقد الت الشراء للطرف الاخير بدورها عن طريق الشراء من السيد /     بمؤجب عقد بيع ابتدائي المؤرخ 10/3 /1983 والصادر بشانها حكم صحة توقيع رقم             لسنة          صحة توقيع محكمة                                   وقد ألت الي الطرف الاخير عن طريق الشراء من السيد/                                                  بمؤجب عقد بيع ابتدائي مؤرخ         /    /          م.          

 وحيث اتفق الطرفان علي المشاركة في اقامة العمارة  السكنية علي ان يقوم افراد الطرف الثاني بتحمل كافة المصاريف والنفقات الخاصة باستخراج رخصة الازالة ورخصة المباني ومصاريف ونفقات البناء لهذا المشروع مقابل امتلاك الطرف الثاني (المقاول) حصة في الوحدات السكنية التي سوف تقام علي هذه الارض كما هو وارد بالبند التاسع بهذا العقد لذلك فقد اتفقوا علي ما يلي بعد ان اقر  الطرفان علي اهليتهما للتعاقدات والاتفاقات والتصرفات القانونية  .

البند الاول

التمهيد : يعتبرالتمهيد السابق جزء لا يتجزاء من هذا العقد ومتمم ومكمل له.

البند الثاني

الملكية : يقر افراد الطرف الاول بان ملكية  ارض ومباني العقار قد ألت اليهم عن طريق الميراث الشرعي من والدهم المرحوم /               بموجب اعلام وراثة رقم                      

لسنة                            وراثات                        وقد أ لت بالشراء للطرف الاخير المرحوم/                   بدورها عن طريق الشراء من السيد /                   بموجب عقد بيع ابتدائي المؤرخ 10/3 /1983 والصادر بشانها حكم صحة توقيع رقم             لسنة          صحة توقيع محكمة                                   وقد الت الي الطرف الاخير عن طريق الشراء من السيد/                                                  بمؤجب عقد بيع ابتدائي مؤرخ                   ويقرالطرف الثاني بأنه قد اطلع علي أصول هذه المستندات واستلم صورة ضوئية منها. 

البند الثالث

المسئولية القانونية : اتفق الطرفان علي ان يلتزم الطرف الثاني بانشاء واقامة عمارة سكنية حديثة مكونة من الدور الارضي واحدي عشرة ادوار متكررة  بكل دور شقتان علي حسابهما ومن مالهما الخاص  وذلك مقابل امتلاك الطرف الثاني حصة مفرزة في الوحدات السكنية التي سوف تقام علي ارض العقار طبقا للبند التاسع الوارد بهذا العقد مع تحملهما كامل المسئولية الجنائية والمدنية الناشئة عن اقامة هذا المبني دون الرجوع علي الطرف الاول باية شئ من ذلك وفي حالة تحرير ( المخالفات والمحاضر والاشغالات والتنظيم والمتابعة وكل ما يخص مخالفات الحي ومخالفات المحافظة التي يتم تحريرها علي هذا المبني لا قدر الله) وجميع رسوم هذه الجهات علي عاتق الطرف الثاني (المقاول)   وهو المسئول وحده عن كل مخالفة للقوانين التي تصدر اثناء العمل وعليه ايضا اتخاذ الاحتياطات اللازمة لمنع حصول ضرر للمباني المجاورة بسبب تنفيذ هذا المشروع دون الرجوع علي افراد الطرف الاول باية شيئ وافراد الطرف الاول غير مسئولين عن اية مخالفات او محاضر  تحرر علي هذا المشروع  .

البند الرابع

المعاينة : يقر افراد الطرف الثاني المقاول بانه قد عاين العقار المكون من الدورالارضي وأول بعد الارضي موضوع هذا العقد المعاينة التامة النافيه للجهالة شرعا وقانونا وانها حازت رضائهما وعلم بحدودها وابعادها وقبل المشاركة علي هذا الوضع الحالي .

البند الخامس

استخراج الرخص : يقر افراد الطرف الثاني بانه سوف يبدأ في استخراج رخصة الازالة فور استلام العقار خالي من الاشخاص والمنقولات والشواغل ويتعهد  افراد الطرف الاول  بتمكين الطرف الثاني من العقار خلال شهر من تاريخ تحرير هذا العقد وعمل التوكيل لاستخراج هذه التراخيص علي ان يبدأ في هدم العقار بعد استلام تراخيص الازالة  .

كما يقر الطرف الثاني بانه سوف يقوم بالبدء في استخراج رخصة المباني بعد الانتهاء من الهدم علي ان يبدا في الحفر والبناء بعد استلام رخصة المباني  .

البند السادس

التسليم : اتفق الطرفان ان يقوم الطرف الثاني بتسليم المبني طبقا للمواصفات الاتية :

1ـ اتمام الهيكل الخرساني للمبني بالكامل .

2ـ تشطيب واجهة العقار من النوعيه الجيدة  .

3ـ تشطيب مدخل العقار بالرخام    .

4ـ تشطيب السلم بالكامل دهانات جيدة .

5ـ تركيب درجات السلم بالكامل الي اخر درجة سلم بالرخام  .

6ـ تركيب وصلات الكهرباء الخارجية للشقق  .

7ـ تركيب وصلات الصرف الصحي للمطابخ والحمامات والمياة الرئيسية للمطابخ والحمامات للوحدات السكنية للعقار بالكامل.  

8ـ   تسليم الشقق علي الطوب الاحمر.

9ـ تشطيب المناور تشطيب طرطشه .

10ـ تركيب حلوق واجهة العمارة وحلوق ابواب الشقق فقط .

البند السابع

مدة المشروع : يقر افراد الطرف الثاني بانه سوف يبدأ في اعمال الحفر والمباني  بعد استلام رخصة المباني على أن تكون مدة التنفيذ هى ثمانية عشر شهرا ميلادية  تبداء من تاريخ استلام رخصة المباني وهذه المدة المحددة لكافة مراحل التنفيذ وإتمام أعمال البناء والتشطيب طبقا للبند السادس من هذا العقد ولا يجوز للطرف الثانى التأخير عن هذه المدة.

وفي حالة تاخر الطرف الثاني (المقاول ) عن هذه المدة المتفق عليها وهي ثمانية عشر شهرا من تاريخ استلام رخصة المباني تقع علي الطرف الثاني المقاول الشرط الجزائي الوارد بهذا العقد  وذلك تعويضا محدد من الان وباتفاق الطرفان وبصفة نهائية  .

البند الثامن

المصاريف والتكلفة : اتفق الطرفان علي ان يلتزم افراد الطرف الثاني بانشاء واقامة عمارة سكنية حديثة علي حسابهم ومن مالهم الخاص وذلك بعد استخراج الرخصة اللازمة لهدم العقار الكائن 5 شارع الدجوي ـ المساحة ـ الهرم وبعد استخراج رخصة المباني اللازمة لاقامة عمارة سكنية علي ارض هذا العقار واستلامها مع تحملهما كامل المسئولية الجنائية والمدنية الناشئة عن اقامة هذا المبني دون الرجوع علي الطرف الاول باية حقوق مستقبليا .

البند التاسع

تقسيم الوحدات : اقر الطرفان علي تقسيم جزء من العقار فرز وتجنيب واحقية كل طرف في التصرف في الجزء الخاص به طبقا لهذا العقد تصرف المالك في املاكه دون الرجوع للطرف الاخر .

1)    اولا الاجزاء المفرزة : 

·        ياخذ افراد الطرف الاول السادة ورثة المرحوم /        الادوار الاتية :

كامل الدور الاول بعد الارضي  ـ كامل الدورالثالث بعد الارضي  ـ كامل الدور الخامس بعد الارضي ـ كامل الدور السابع بعد الارضي ـ كامل الدور التاسع بعد الارضي فقط علما بان كل دور مكون شقتين  .

·        ياخذ افراد الطرف الثاني السادة /         الادوار الاتية :

كامل الدور الثاني بعد الارضي ـ كامل الدور الرابع بعد الارضي  ـ كامل الدور السادس بعد الارضي ـ كامل الدورالثامن بعد الارضي ـ كامل الدور العاشر بعد الارضي ـ كامل الدور الحادي عشر بعد الارضي فقط علمنا بان كل دور مكون من شقتين .

2)    ثانيا  الاجزاء التي علي المشاع :

·        كامل الدور الارضي مناصفتا فيما بينهما ولا يجوز التصرف فيهما الا بموافقة الطرفان معا مجتمعين .

·        علي ان يكون ارض العقار مشاعا فيما بينهم علي حسب عدد الوحدات السكنية في العقار.

·        اما كامل سطح العقار مناصفتا فيما بينهما ولا يجوز التصرف فيهما الا بموافقة الطرفان معا مجتمعين .

البند الحادي عشر

 المبلغ المدفوع : دفع افراد الطرف الثاني من مالهم الخاص لافراد الطرف الاول عدا ونقدا عند التوقيع علي هذا العقد مبلغ وقدره 350000 جنية فقط ثلاثمائة وخمسون الف جنية مصرية لافراد الطرف الاول وذلك كفرق سعر بين الارض وتكاليف المشروع السكني ويعتبر توقيع افراد الطرف الاول بمثابة ايصال منهم باستلام هذا المبلغ بالتضامن فيما بينهم .

البند الثاني عشر

خلو ارض ومباني العقار: يقر افراد الطرف الاول بان ارض ومباني العقار موضوع هذا العقد خالية تماما من كافة الحقوق العينية والشخصية سواء كانت أصلية أو تبعية الظاهر منها والخفي وعلي الأخص الرهن ، الامتياز, الاختصاص ، الانتفاع ، الارتفاق ولم يرتب عليها أي حق شخصي للغير في ملكية العين موضوع هذا العقد وليس عليها اية نزاع من اي طرف ولا يوجد وريث سواهم او منازع وفي حالة ظهور مثل هذا يلتزم افراد الطرف الاول بانهائه فورا وعلي مسئوليتهم وعلي نفقتهم الخاصة دون ادني مسئولية علي الطرف الثاني  وفي حالة عدم انهاء هذا النزاع فأن افراد الطرف الأول يكون ملتزمين بالتضامن فيما بينهم برد المبلغ المدفوع وقدره 350000 جنية فقط ثلاثمائة وخمسون الف جنية مصرية وكافة وجميع المصاريف والنفقات التي تم صرفها علي هذا المشروع  لافراد الطرف الثاني مع أحقيتهم في المطالبة بالتعويض  .

البند الثالث عشر

الشرط الجزائي : يقرالطرفان بانه يوجد شرط جزائي وقدره 100000 جنية فقط مائة الف جنية مصري يقوم بدفعها من يخل باي بند من البنود الواردة بهذا العقد او الرجوع في الاتفاق الي الطرف الاخر وان هذا الشرط باتفاق الطرفان معا بالتراضي فيما بينهما ولا يخضع لتقديرات المحكمة.

البند الرابع  عشر

تركيب الاسانسير : اتفق الطرفان بان  تكلفة تركيب الاسانسير بالكامل  علي عاتق الطرفان  معا مناصفتا فيما بينهما  .

البند الخامس عشر

تسليم العقار : يقر افراد الطرف الاول بالتضامن فيما بينهم بتسليم كامل العقار موضوع هذا العقد الي الطرف الثاني في موعد غايته شهر من تاريخ تحرير هذا العقد وفي حالة عدم تسليم افراد الطرف الاول العقار موضوع هذا العقد الي الطرف الثاني في الموعد المحدد والمتفق عليه خالي من الاشخاص والاشياء من حق الطرف الثاني فسخ هذا العقد ويطبق الشرط الجزائي الوارد بالبند الثالث عشر  بهذا العقد .

البند السادس عشر

الخلف العام والخاص : يعتبر هذا العقد ملزما بكافة بنوده لخلف الطرفان الخاص والعام ولا يحق لاي من خلفهما الرجوع في اي بند من تلك البنود .

البند السابع عشر

العنوان : يقر كل من الطرفان انه قد اتخذ طول مدة سريان هذا العقد موطنا مختارا له في العنوان الموضح به وفي حالة تغييره عليه اخطار الطرف الاخر بجواب علم الوصول  .

البند الثامن عشر

اختصاص المحاكم : تختص محكمة جنوب الجيزة الابتدائية وجزئياتها بنظر في اية نزاع لا قدر الله ينشأ عن تنفيذ هذا العقد او تفسير اي بند من البنود هذا العقد .

البند التاسع عشر

عدد النسخ : تحرر هذا العقد من نسختين  بيد كل طرف نسخة للعمل به عند اللزوم لاتخاذ الاجراءات القانونية عليها.  

الطرف الاول (الملاك)                                                  الطرف الثاني (المقاول)

1ـ الاسم /                                                                       1ـ الاسم /

   التوقيع /                                                                        التوقيع /

2ـ الاسم /                                                                       2ـ الاسم /

   التوقيع /                                                                        التوقيع /

3ـ الاسم /                                                                        

   التوقيع /          

                                                             

4ـ الاسم /                                                                       

   التوقيع /                                                                         

فسخ عقد شركة

فسخ عقد شركة تضامن

انه في يوم السبت الموافق 18 / 2 /2012 م

تم تحرير هذا العقد بين كلا من :

اولا السيد :   ـ الجنسية مصرية والمقيم   ويحمل بطاقة رقم قومي  

                                                                                                                        طرف اول شريك متضامن 

ثانيا السيد  :    ـ الجنسية مصرية والمقيم   ـ ويحمل بطاقة رقم قومي

                                                                                                                       طرف ثاني  شريك متضامن 

  وبعد ان اقر جميع الاطراف باهليتهم للتعاقد والتصرفات القانونية واتفقوا علي الاتي:

تمــــــــــــــــــــــهيد

تكونت شركة تضامن  بين الشركاء المذكورين بموجب عقد شركة تضامن وعنوانها امجد كامل محمد وشريكه الكائن مركزها الرئيسي                          والمشهر عنها بسجل  محكمة الجيزة الابتدائية برقم   ومقيد بالسجل التجاري برقم   بتاريخ    براس مال قدره 20000 جنية فقط عشرون الف جنية مصري لمدة خمسة سنوات تبدا من   19 /    6  /2006 وتنتهي في  18   /    6 /2011 قابلة للتجديد لمدد اخري مماثلة ما لم يخطر احد الشركاء الاخر بخطاب موصي عليه برغبته في الانفصال قبل نهاية مدة الشركة وسيمتها التجارية سي دي اس (  )

وقد اقر المتعاقدان بتفاسخهم لعقد الشركة المذكورة قبل حلول الاجل المحدد لها بالشروط الاتية :

البند الاول

يسري هذا التفاسخ اعتبارا من اليوم وقبل اشهاره وتنتهي مهمة كل من الشريكان في تمثيل الشركة ولا يحق له ابرام اية تصرفات والا كان للشريك الاخر اعتبروها غير نافذة في حقه .

البند الثاني

يقر جميع الشركاء بانهم اتموا تصفية الشركة تصفية نهائية وبشكل ودي وتسلم كل منهم نصيبه في صافي ما نتج من التصفية حسب ما هو ثابت من الميزانية الختامية ... وان جميع موجودات الشركة من منقول وعقد الايجار والاسم التجاري تم التنازل عنها وتوزيعها علي الشركاء واستلام كل طرف جميع مستحقاته من قبل الشركة .

البند الثالث

ونتيجة لهذه التصفية يعطي بموجب هذا كل من الشركاء مخالصة تامة ونهائية للاخرين ولا يحق لاحد منهم مطالبة الاخراوالرجوع عليهم باي شئ كان بخصوص هذه الشركة.

البند الرابع

تسلم بعد التصفية جميع دفاتر الشركة وسجلاتها ومستنداتها الهامة للسيد /

                                                              لحفظها بحالتها ويلتزم بتقديم ما يلزم منها كلما دعت الحالة لذلك وتبقي المسئولية قائمة عنها لمدة سنة من اليوم .

البند الخامس

في حالة ظهور اي ديون مستحقة علي هذه الشركة بعد الفسخ يتحمل كل طرف من الاطراف نصيبه فيها بنسبة تعادل حصته في راس المال الشركة المنحلة ـ واذا امتنع احدهم عن  سداد نصيبة فيها واضطر الاخر لدفعه عنه لزمته الفوائد بواقع 10  %سنويا لصالح من تولي الدفع .

البند السادس

وقد اوكل جميع الاطراف الاستاذ / هاني عبد الرحمن المحامي باتخاذ الاجراءات الازمة لاشهار هذا الفسخ والتاشير علية في السجل التجاري والنشر عنه .

البند السابع

حرر هذا العقد من ثلاث نسخ بيد كل طرف نسخة ونسخة لاتخاذ الاجراءات عليها للعمل بها عند اللزوم .

الشريك الاول                                                                     الشريك الثاني

الاسم /                                                                                  الاسم /

 التوقيع /                                                                            التوقيع/

عقد تعديل شركة

بسم الله الرحمن الرحيم

تعديل عقد شركة تضامن بتنازل شريك عن حصته

انه في يوم السبت الموافق 18 / 2 /2012 م

تم تحرير هذا العقد بين كلا من :

اولا السيد :                                          ـ الجنسية مصرية والمقيم     ويحمل بطاقة رقم قومي    .                                                                                          

                                                                                                                   (طرف اول شريك متضامن )

ثانيا السيد  :                          ـ الجنسية مصريةوالمقيم              ويحمل بطاقة رقم قومي                                                                 

                                                                                                 ( طرف ثاني  شريك متضامن متنازل  )

ثالثا السيد :                               ـ الجنسية مصري والمقيم                    ويحمل بطاقة رقم قومي  

                                                                                         (طرف ثالث شريك متضامن متنازل له)

  وبعد ان اقر جميع الاطراف باهليتهم للتعاقد والتصرفات القانونية واتفقوا علي الاتي:

تمــــــــــــــــــــــهيد

بموجب عقد مؤرخ 19/6/2006 تكونت شركة تضامن  بين الشركاء المذكورين بموجب عقد شركة تضامن وعنوانها امجد كامل محمد وشريكه الكائن مركزها الرئيسي  

 ـ مدينة الشيخ زايد ـ 6 اكتوبر والمشهر عنها بسجل  محكمة الجيزة الابتدائية برقم   ومقيد بالسجل التجاري برقم   بتاريخ    براس مال قدره 20000 جنية فقط عشرون الف جنية مصري وسيمتها التجارية سي دي اس (                         ) .

وقد اقر المتعاقدان بتعديل العقد الشركة المذكورة بتنازل شريك عن حصته بالشروط الاتية :

البند الاول

بموجب عقد مؤرخ 19/6/2006 تكونت شركة تضامن فيما بين المتعاقدون وعنوانها امجد كامل محمد وشريكه الكائن مركزها الرئيسي                     ـ مدينة الشيخ زايد ـ 6 اكتوبر براس مال قدره 20000 جنية فقط عشرون الف جنية مصري والمشهر عنها بسجل  محكمة الجيزة الابتدائية برقم    ومقيد بالسجل التجاري برقم   / بتاريخ 10/10/2006  م.

البند الثاني

وفقا للبند الحادي عشر من العقد موضوع التعديل ،فقد وافقت الشريك المتضامن علي تنازل السيد /                          الشريك المتضامن عن حصته الي السيد /            اعتبارا من اليوم ، وليحل محل الاول في العقد .

البند الثالث

يقر المتنازل له بانه اطلع علي غرض تاسيس الشركة وعلي دفاتر الشركة ومركزها المالي وانه يقبل الانضمام اليها ملتزما بكافة بنود العقد ويقبل الحلول فيها محل الشريك المتنازل .

البند الرابع

تم هذا التنازل لقاء مبلغ قدره 10000 جنية فقط عشرة الاف جنية مصري دفعها المتنازل له الي المتنازل وبالتالي تنتقل الي المتنازل له كافة حقوق والتزامات الشريك المتنازل علي ان تبدا علاقة الاول بالشركة اعتبارا من اليوم وتنتهي علاقة الثاني بها منذ هذا التاريخ ، وليس للشركة الرجوع علي المتنازل باي شئ .

البند الخامس

تظل بنود عقود تاسيس الشركة نافذه ، ويقتصر تعديله علي احلال المتنازل له محل المتنازل في ديباجة العقد والالتزامات والحقوق المنصوص عليها .

البند السادس

تم بموجب هذا توكيل الاستاذ / هاني عبد الرحمن المحامي باتخاذ الاجراءات الازمة لنشر واشهار هذا التعديل والتاشير بمضمونه في السجل التجاري والنشر عنه .

البند السابع

حرر هذا العقد من اربعة نسخ بيد كل طرف نسخة ونسخة لاتخاذ الاجراءات عليها للعمل بها عند اللزوم .

الشريك المتضامن                                    الشريك المتنازل                       الشريك المتنازل له

الاسم /                                                  الاسم /                                   الاسم /

 التوقيع/                                      التوقيع/                                                     التوقيع /

عقد شركة تضامن

بسم الله الرحمن الرحيم

عقد شركة تضامن

انه فى يوم االثلاثاء الموافق  21/2/2012م.

تحررهذا العقد بإيجاب وقبول صريحين بين كل من :

أولاً:السيد/                                                      ـ  الجنسية مصري ـ الديانة مسلم والمقيم                                                 ويحمل بطاقة رقم قومي                                                                                                                     ( طرف أول - شريك متضامن )

ثانياً:السيد/                           الجنسية مصري ـ الديانة مسلم                                                              ويحمل بطاقة رقم قومي                               

                                                                           ( طرف ثان - شريك متضامن )

ثالثاً:السيد/                               ـ الجنسية مصري ـ الديانة مسلم  والمقيم                                             ويحمل بطاقة رقم قومي                         

                                                                         ( طرف ثالث - شريك متضامن )

بعد أن أقر جميع الأطراف بأهليتهما للتصرف والتعاقد ، اتفقوا على تكوين شركة تضامن فيما بينهم بالشروط الآتى بيانها :

البند الأول

عنوان الشركة  : 

البند الثانى

السمة التجارية :  

البند الثالث

غرض الشركة : اعمال الديكور والتشطيبات  والمقاولات العامة .

البند الرابع

مركز الشركة  : الشقة                              ـ المريوطية ـ قسم الهرم ـ الجيزة .

البند الخامس

رأس مال الشركة : 21000 جنية فقط ( واحد وعشرون الف جنية مصري ) تم دفعه من جميع الشركاء وحصة كل شريك على النحو الآتى :

حصة الشريك الأول 7000جنيها مصريا فقطً(سبعة الاف جنية مصري )  .

حصة الشريك الثانى 7000جنيها مصريا فقطً(سبعة الاف جنية مصري )  .

حصة الشريك الثالث 7000جنيها مصريا فقطً(سبعة الاف جنية مصري )  . 

البند السادس

مدة الشركة : تبدأ من 21/ 2 / 2012 وتنتهى 20 / 2 / 2015 قابلة للتجديد لمدة أخرى مماثلة ما لم يخطر أحد الشركاء الآخرين بموجب إنذار على يد محضر أو بخطاب موصى عليه بعلم الوصول برغبته فى الانفصال قبل نهاية مدة الشركة أو  مدة محددة بثلاثة اشهر على الأقل .

البند السابع

الإدارة وحق التوقيع : موكلة للأطراف الثلاثة مجتمعين فقط وبشرط أن تكون الأعمال التى تصدر منهم  لتحقيق غرض الشركة وضمن أغراضها وبعنوانها . وأية تصرفات قانونية من رهن أو بيع عقارات الشركة أو الحصول على قروض للشركة ، فيجب أن تصدر من جميع الشركاء وبالموافقة النهائية منهم حميعا .  

البند الثامن

الحسابات والسنة المالية : تمسك دفاتر تجارية حسب الأصول التجارية يرصد فيها رأس المال النقدى والعينى ، وتبدأ السنة المالية للشركة فى أول يناير من كل عام وتنتهى اخر ديسمبر من كل عام على أن يجرد أصول الشركة وخصومها وحساب الأرباح والخسائر فى إطار ميزانية عمومية للشركة وتكون نافذة فى حقهم بمجرد توقيعهم عليها أو بعد مضى خمسة عشر يوماً من تاريخ إرسال صورة منها لكل منهم بخطاب موصى عليه بعلم الوصول ، أو بإنذار على ،يد محضر ويكون لكل شريك الإطلاع على دفاتر الشركة ورصيدها بنفسه أو بتوكيل عنه أو بندب أحد الخبراء .

ويراعي في تحديد قيمة الارباح والخسائر النهائية استنزال اجور المستخدمين والعمال وغيرها من المصروفات الاخري التي يتطلبها حسن سير العمل .

البند التاسع

توزيع الأرباح والخسائر : توزع الأرباح بين الشركاء  .أما فى حالة الخسارة فى ميزانية إحدى السنوات ، فترحل إلى السنة التالية ،ولا توزع ألارباح إلا بعد تغطية خسارة السنوات السابقة .

البند العاشر

حظر منافسة الشركة  : يتعهد الشركاء بعدم القيام بأى عمل من الأعمال التى تقوم بها الشركة أو أن ينافسها فى الغرض المخصص لها ، و فى حالة ثبوت مخالفة أى شريك لهذا البند يحق لباقى الشركاء فصله ومطالبته بالتعويضات الناتجة عن تصرفه .

البند الحادي عشر

الانسحاب والتنازل عن الحصص :

أ - لا يحق لأى شريك أن ينسحب من الشركة قبل نهاية مدتها .

ب- لا يحق لأى شريك أن يبيع حصة أو رهنها أو يتنازل عنها أو جزء منها .إلا بموافقة باقى الشركاء كتابة .

ج - وفى حالة أية مخالفة أى شريك لما جاء بالبند السابق لا ينفذ هذا التصرف فى حق باقى الشركاء مع الاحتفاظ بجميع حقوقهم بسائر أنواعها . 

البند الثاني عشر

وفاة أحد الشركاء أو فقدان أهليته : لا ينتهى عقد الشركة بوفاة أحد الشركاء أو فقدان أهليته ؛ وإنما يحل محله ورثته أو ممثلين بشروط نفس   عقد الشركة ،ولا يحق لهم وضع الأختام على الشركة أو قسمتها ولايتدخلون فى إدارتها وتستمر إلى نهاية مدتها . وتقتصر حقوق ورثة المتوفى على المطالبة بنصيبهم فى الأرباح التى لم يتم المحاسبة عليها ، وتعتبر الشركة مفسوخة واعتبار الشريك المتوفى مفصول ، إلا إذا اتفق باقى الشركاء على الاستمرار فيها مع وجود ورثة المتوفى أو من فقد أهليته .

البند الثالث عشر

فسخ الشركة : تفسخ الشركة قبل نهاية مدتها فى حالة وجود خسائر ،بنسبة 75%  ويكون بإجماع الشركاء .

البند الرابع عشر

تصفية الشركة وقسمتها :  فى حالة انتهاء عقد الشركة يجوز للشركاء الاستمرار فيها أو تصفيتها بالطريقة التى يتفقون عليها . وفى حالة عدم الاتفاق ، يكون تصفيتها عن طريق مصفٍّ تختارة الأغلبية . وفى الاختلاف ، تكون المحكمة المختصة هى التى تتولى التصفية بناء على طلب أحد الشركاء .

البند الخامس عشر

النزاع بين الشركاء : كل نزاع ينشأ من الشركاء أو الورثة أو من فقد أهليته فى تفسير أى بند من بنود العقد تكون محكمة الجيزة الابتدائية وجزئيتها هى المختصة .

البند السادس عشر

تسجيل الشركة : فوض الشركاء الاستاذ / هاني عبد الرحمن  في اتخاذ الاجراءات اللازمة لاشهار عقد الشركة بمصروفات علي عاتق الشركة .

البند السابع عشر

نسخ العقد : تحرر هذا العقد من اربعة نسخ بيد كل شريك نسخة للعمل بها وقت اللزوم ونسخة لاتخاذ الاجراءات القانونية .              

 الشريك الاول المتضامن                            الشريك الثاني المتضامن              

الاسم  /                                                                                   الاسم  /                                         

التوقيع /                                                                               التوقيع /                                          

الشريك الثالث المتضامن 

الاسم  /                                          

التوقيع /